Vi har genomfört en selektiv invändig rivning i en lägenhet i Kortedala, Göteborg, som förberedelse inför ett kommande stambyte. Uppdraget omfattade badrum, kök och delar av angränsande ytor. Målet var att frilägga stammar och installationsschakt, ta bort ytskikt och inredning samt säkerställa rena och måttsatta öppningar för nästa entreprenad. Lägenheten var tömd under arbetet, och vi planerade tidpunkter för bullrande moment i dialog med fastighetsförvaltaren så att störningar i trapphus och angränsande lägenheter minimerades.
Arbetet inleddes med förbesiktning och materialinventering inklusive asbest- och PCB-kontroll enligt gällande föreskrifter. Vi tog fram en rivningsplan med tydliga avgränsningar, skyddsåtgärder och avfallsflöden. Gångstråk och hiss skyddades med masonit och stötskydd, och i lägenheten täckte vi golv med skyddspapp och plastade in arbetszonerna med dammväggar och zippdörrar. Undertryck skapades med luftrenare med HEPA-filter, och ventilationen proppades tillfälligt. En behörig elektriker spänningsprovade och frånkopplade el före demontering, och VVS stängdes av och pluggades. I köket demonterade vi skåp och bänkskivor skruv för skruv, frilade rördragningar och tog ner stänkskydd utan att skada stomme. I badrummet demonterade vi porslin och inredning, tog ner kakel med mejselhammare med dammutsug och bilade runt golvbrunn och vertikala schakt för att frilägga gjutjärnsstammarna. Spårsåg användes för raka snitt i vägg och golv, och icke bärande väggpartier öppnades med tigersåg och multiverktyg för att undvika vibrationsskador.
Vid inventeringen påträffades svartlim under äldre plastmatta samt misstänkt asbest i kakelfix. Dessa delar sanerades av behörig personal i avskild zon med undertryck och våt metod. Efter saneringen genomfördes egenkontroller, luftmätning samt frigivning innan övrig rivning fortsatte. Allt avfall sorterades i fraktioner för gips, trä, metall, betong och keramik, elavfall samt farligt avfall. Utrymda schakt och genomföringar kontrollerades mot ritning med måttkrav, bland annat frihållning runt stam och rätt öppningsmått i bjälklag. Bjälklag och bärande delar inspekterades för att säkerställa att inga skador uppstått. Vi avslutade med grovstädning och HEPA-dammsugning av arbetszoner, dokumenterade resultatet med foto, egenkontroller och avfallsintyg, och överlämnade ytorna redo för rörentreprenörens vidare arbeten.
Om du planerar ett stambyte i Kortedala eller östra Göteborg och vill ha en selektiv invändig rivning som lämnar schakt och ytor klara för nästa steg, hör av dig så tar vi fram en arbetsmetod som passar din fastighet.
