Fullständig lägenhetsrenovering med kök, ytskikt och el i Majorna, Göteborg

Så genomfördes renoveringen

Uppdraget omfattade en fullständig renovering av en ljus trea i Majorna åt ett par som önskade nytt kök, nya ytskikt i vardagsrum, sovrum och hall samt en komplett genomgång av elen. Arbetet planerades i nära dialog med kunden och genomfördes etappvis för att minimera störningar i fastigheten. Lägenheten besiktigades initialt och en tydlig tids- och leveransplan togs fram. Skydd av angränsande ytor, dammreducerande åtgärder och noggrann logistik för material och avfall säkerställde ett tryggt och effektivt flöde under hela projektet.

Rivningen påbörjades med demontering av befintliga köksstommar, bänkskivor, vitvaror och stänkskydd. Golvsocklar, slitna lister och uttjänta ytskikt togs ned, och underlag för väggar och golv frilades för bedömning. Allt avfall sorterades och transporterades till godkänd mottagning. Golvytor som gick att bevara slipades ner, medan partier med skador rensades och förbereddes för ny beläggning. Väggar spacklades i flera steg för att räta upp ojämnheter, och samtliga tak slipades och lagades inför målning.

Elentreprenaden genomfördes med byte av lägenhetscentral till automatsäkringar och jordfelsbrytare. Nya dragningar genomfördes i VP-rör med FK-ledare och grupperna fördelades för kök, belysning och uttag enligt gällande standard. Infällda LED-spotlights installerades i kökstaket med fasdimmer, bänkbelysning monterades under överskåpen och nya jordade uttag placerades där de behövdes bäst. Samtliga installationer provades och mättes, protokoll upprättades och dokumentation överlämnades till kunden vid avslut.

Köket byggdes upp med fukttröga köksstommar, soft-close lådsystem och platsbyggda avslut för att ta vara på rummets mått. En tålig bänkskiva i kvartskomposit monterades, och ett stänkskydd i keramiskt kakel i klassiskt format sattes med noggranna foglinjer. Diskho i rostfritt stål och en pålitlig blandare installerades. Integrerade vitvaror placerades för en sammanhållen frontbild, och ventilationen justerades med ny spiskåpa och rätt kanalanslutning. Vatten och avlopp justerades inom kökszonen och drogs om med fokus på servicevänlighet och läckageindikering i diskbänksskåpet.

Ytskikten i övriga rum färdigställdes med noggrant underarbete. Väggarna spacklades och slipades innan de målades i en helmatt, tålig kulör som gav ett lugnt intryck och fin ljusåtergivning. Snickerier som foder, socklar och garderobsfronter lackerades med halvblank finish för ökad tålighet. I vardagsrummet räddades det befintliga brädgolvet som slipades och behandlades med hårdvaxolja i naturton, medan ny 1-stavs ekparkett lades i hall och sovrum med stegljudsdämpande underlag. Nya lister och övergångar monterades för en tät och ren avslutning.

Snickerier kompletterades med platsbyggd förvaring i hallen, utförd i MDF som målades i samma kulör som väggarna för att smälta in. Dörrblad med sliten karm ersattes och justerades för tyst stängning. När allt stod på plats genomfördes en noggrann egenkontroll och en gemensam genomgång med kunden. Lägenheten överlämnades välstädad med skötselråd för bänkskivor, golv och målade ytor samt relationsritning över elen. Resultatet gav ett ljust och funktionellt kök, en jämn och sammanhållen färgsättning, bättre ljudkomfort och betydligt bättre el-säkerhet och belysningskvalitet. Helheten behöll lägenhetens karaktär samtidigt som standarden lyftes rejält.