Rivning av källarutrymmen inför ombyggnad i Majorna Göteborg

Detta projekt omfattade rivning av flera källarutrymmen i en äldre fastighet i Majorna i Göteborg inför en planerad ombyggnad. Kunden hade behov av att få hela källarplanet frilagt, säkrat och rensat från äldre installationer, ytskikt och sekundära väggkonstruktioner. Arbetet genomfördes i en färdig etapp där fokus låg på säker rivning, noggrann sortering och att lämna ytorna väl förberedda för nästa entreprenad.

Så utfördes rivningen i källarplanet

Projektet inleddes med en platsgenomgång där samtliga utrymmen dokumenterades och där rivningsomfattningen fastställdes tillsammans med beställaren. Källaren bestod av förrådsdelar, gångstråk, äldre teknikrum och mindre avskilda rum med varierande byggnadsmaterial från flera olika tidsperioder. Eftersom fastigheten hade äldre stomme och begränsad tillgänglighet planerades arbetet i tydliga delmoment för att minska störningar och säkerställa ett kontrollerat flöde av rivningsmassor ut ur byggnaden. Golv skyddades i transportvägarna och angränsande delar av fastigheten täcktes in för att begränsa dammspridning under hela entreprenaden.

Rivningen utfördes först genom demontering av lösa inventarier, hyllsystem, dörrblad, karmar och äldre träinklädnader. Därefter revs invändiga lättväggar i trä och regelkonstruktion samt partier av skivmaterial som tidigare hade använts för att dela upp källaren i mindre enheter. I flera rum avlägsnades även undertak, enklare isolering och slitna ytskikt på väggar. Där det fanns äldre panel, masonit och träbeklädnad sorterades materialet direkt i separata fraktioner för att förenkla bortforslingen. Arbetet bedrevs successivt från den innersta delen av källaren och ut mot lastzonen, vilket gav bättre ordning och minskade risken för att rivet material behövde flyttas flera gånger.

I nästa skede avlägsnades gamla installationer som inte längre skulle användas i den kommande ombyggnaden. Det omfattade bland annat övergivna ventilationskanaler, äldre rördragningar, kabelstegar, armaturer och mindre montage på väggar och i tak. Alla moment utfördes varsamt för att bevara de delar av stommen och de installationer som skulle ligga kvar. På flera ställen frilades murade väggar och betongytor för att ge projektets nästa entreprenad ett tydligt och rent utgångsläge. Där äldre infästningar satt kvar kapades eller bilades de bort så att ytorna kunde lämnas jämna och åtkomliga.

Materialen i projektet bestod främst av träreglar, gipsskivor, skivbeklädnader, metallkomponenter, äldre rördelar och blandade rivningsmassor från källarens inredning. Delar av källaren hade murade skiljeväggar och mindre betongpartier som bilades bort där ritningsunderlaget krävde öppnare planlösning. För att hantera fuktigare miljöer och tungt material användes utrustning som passade källarrivning, bland annat dammreducerande verktyg, transportvagnar och anpassad uppsamling för avfallssortering. Den löpande sorteringen bidrog till en mer strukturerad arbetsplats och gjorde det möjligt att hålla källargångarna fria under nästan hela entreprenaden.

När rivningen hade avslutats städades samtliga utrymmen noggrant och kvarvarande ytor besiktigades tillsammans med beställaren. Resultatet blev ett öppet och överskådligt källarplan där tidigare rumsliga hinder, uttjänta material och onödiga installationer hade tagits bort. Kunden fick en källare som var tydligt förberedd för ombyggnad, med frilagda väggar, tillgängliga golvytor och bättre överblick över den befintliga stommen. Slutresultatet uppskattades särskilt eftersom arbetet hade genomförts metodiskt i en äldre fastighet med begränsad logistik, samtidigt som ordning, säkerhet och hänsyn till omgivande delar av huset hade upprätthållits genom hela projektet.