Vi har genomfört en kontrollerad utrivning av en butikslokal i kvarteren kring Mariaplan i Majorna, Göteborg. Uppdraget omfattade att frilägga stommen inför kommande hyresgästanpassning, cirka 280 kvadratmeter butiksyta i gatuplan med tillhörande personalutrymmen. Arbetet planerades i nära samordning med fastighetsägare och blivande hyresgäst för att bevara bärande delar, skydda trapphus och minska störningar för boende i huset. Du fick en tydlig tidplan och korta dagliga avstämningar under de mest intensiva momenten.
Inför start togs en rivningsplan och arbetsmiljöplan fram, kompletterad med miljöinventering och provtagning av misstänkta material i fix, fog och fogmassor. Asbest konstaterades inte, men PCB-haltig fog identifierades och hanterades enligt gällande rutiner. Etablering skedde med heltäckande avskärmning mot trapphus och grannar, dammsluss och undertryck med luftrenare med HEPA-filter. Elcentralen frånskildes och låstes av behörig elektriker, installationer märktes upp för fortsatt användning eller demontering. Demontering utfördes sektionsvis, där butiksinredning, gipsväggar på stålreglar, innerdörrar, glaspartier och akustikundertak togs ned med handverktyg, tigersåg och selektiv rivning för att skydda stommen. Klinker bilades varsamt och limrester från äldre plastmatta frästes och slipades med punktutsug. Ventilationskanaler och vattenledningar pluggades provisoriskt och märktes för återbruk eller nyanslutning. Eventuell håltagning i bjälklag begränsades och utfördes med vattenkyld kärnborr för att undvika sprickbildning och dammspridning.
Avfallet sorterades i separata fraktioner för gips, trä, metall, elskrot och deponi, med vågsedlar och spårbarhet från mottagare. Löpande egenkontroller dokumenterade undertryck, städnivå och avskärmningens täthet, och rivningsytor besiktigades innan nästa skede. Bärande väggar och pelare verifierades mot konstruktionshandlingar innan intilliggande rivning, och provisoriska tätningar utfördes i genomföringar mot schakt för att upprätthålla brandskydd och begränsa damm. Gångstråk hölls öppna och städade för leveranser till närliggande verksamheter. Efter rivning lämnades lokalen stomren, med kvarvarande installationer uppmärkta, rör proppade och el proppad och kapslad i väntan på ombyggnad. Ytor mot stommen är nu rena och jämna för nyinstallationer, och överlämning skedde med fotodokumentation, egenkontroller och protokoll från slutavsyning tillsammans med beställaren.
Planerar du en liknande utrivning av butikslokal i Majorna eller västra Göteborg, hör av dig så tar vi fram en säker och effektiv metod för din lokal.
